奥特莱斯（Outlets）既风靡全球的折扣品牌购物中心，是现代国际社会最为流行商业形态奥特莱斯3大特点大品牌、小价格、近距离“奥特莱斯”是英文OUTLETS的中文直译，也被称为“品牌直销购物中心”奥特莱斯（Outlets）最早诞生于美国，迄今已有近一百年的历史Outlets最早就是“工厂直销店”后来逐渐汇集，慢慢形成类似Shopping Mall的大型Outlets购物中心，项目简介兰州新区奥特莱斯国际商业广场属于意大利奇柯奥特莱斯国际有限公司和兰州新区百年置业有限公司合作项目，是西北五省第一家奢侈品直销基地，省政府重点招商引资项目为什么说兰州奥特莱斯最具有投资价值，最安全保障？作为省政府重点项目的奥特莱斯国际商业广场持有强大的品牌，50个国际一线折扣品牌对整个西北人气的凝聚力，政府城投拿下奥特莱斯5层作旅游展馆，签约各大旅行社带动游客观光消费，中川机场与奥特莱斯的空港合作，都证明奥特莱斯是一个绝对不会作倒的商业体，完全可以保障业主后期的收益稳定品牌与升值的关系为什么商场持有的品牌越多，物业升值空间越高？因为一个商场有众多大品牌才能吸引消费者，大众化的商场只能定位为低端消费的商场奥特莱斯主营奢侈品品牌，真正能称之为国际奢侈品品牌的，只有像阿玛尼，古驰等品牌才有资格，咱们兰州的奥特莱斯可是一口气就拿下了五十个国际奢侈品牌奥特莱斯货品的价格优势中国商品里所含的税比任何一个国家都多，一件阿玛尼的衣服在美国的原价600美元（3000人民币），在中国百货商场能卖到30000人民币左右，翻了十倍人们为了以出厂价购买品牌，往往会选择海外代购，或者去三亚免税店之类的地方购物有了奥特莱斯直销中心，一切都不用愁了，以名牌和低价吸引广大顾客兰州是一座旅游城市，是甘宁青的中心位置，拥有广大的奢侈品消费人群，近些年阿玛尼、迪奥、香奈儿等国际大牌纷纷入驻兰州国芳百货等购物所，就是因为看准了兰州的奢侈品消费市场现在有了奥特莱斯，大家还可以买到除了正价店外的免税奢侈品，价格可以低到1-6折，就是说原来一万块的衣服只需要一千块就能买到投资门槛低奥特莱斯都是10-30㎡小面积商铺，总价8万-30万不等完全减轻投资者的压力，投资者后期完全可以得到高额关于新区发展奥特莱斯的质疑新区没人，商场运营不起来？随着新区政府招商引资不断完善，新区企业的就业岗位不断增加，更多外地大型企业一次性引来成百上千人甘肃是一个具有世界文化遗产的旅游胜地，每年中川机场接待游客近1000万人次左右随着中川机场大规模改造，T3航站楼建成后，年旅客吞吐量能达到3000万人次奥特莱斯将与中川机场进行空港合作，有观光车往返接送游客作为服务业中举足轻重的奥特莱斯，将消费体验和度假休闲融为一体，必将是广大游客必经之地T3航站楼建成，机场一年将有3000万旅客吞吐量，就算每天只有1%的旅客会来奥特莱斯，也将近约1万人左右2018年职教园区建成，至少容纳20万师生，奥特莱斯与职教园区也有大巴免费接送服务，同时，奥特莱斯也将开通奥特莱斯至兰州的免费大巴，以方便兰州市民前来奥特莱斯购物北京东四环的燕莎奥特莱斯、上海青浦区的奥特莱斯、重庆机场高速金渝奥特莱斯等等成功的奥特莱斯项目都不位于主城区，一样能吸引大量主城的消费人群奥特莱斯带动的是目的性消费，辐射的是整个甘肃乃至整个西北地区，除了兰州新区的奥特莱斯，哪里能买到如此品种繁多的奢侈品？价格如此优惠的奢侈品？每一个奥特莱斯开业时候都是人山人海，疯狂抢购奢侈品的场面以后西北人买奢侈品再也不需要去北京、上海、香港等地奥特莱斯历史发展趋势1985年，纽约奥特莱斯开业销售记录一鸣惊人1995年，伦敦奥特莱斯开业强力带动了当地就业1999年，东京奥特莱斯开业创造了当时地方税收奇迹2000年，米兰奥特莱斯开业连续十年拉动周边土地物业大幅增值，同年法国最大的奥特莱斯在巴黎开业，每年吸引近千万游客蜂拥而至2002年首次进驻北京至今，200多家奥特莱斯在全国各地相继开业2015年10月21日下午，奇柯奥特莱斯国际有限公司正式将旗下的Armani、Prada、Gucci等50个国际一线品牌销售权、经营管理权签约给兰州新区百年置业有限公司，此举标志着50个国际一线品牌正式入驻兰州每层业态分布-1F3.2万平方的海洋馆1F-2F奢侈品1--6折折扣销售3F儿童体验馆4F进出口家私5F进出口家私6F餐饮、娱乐、电影院7-9F酒店租金率（按成交总价百分比计算）前三年7%四到五年8%后五年6%加溢价8、2分成（业主80%、商场20%）加上溢价部分商铺每年至少可以得到12%-15%不等的率其它城市租金参考北京奥特莱斯的租金在750元/平米/月，重庆等二线城市的奥特莱斯租金一般都在600/平米/月兰州商铺每年物业增值10%，月租金平米/月也稀松平常，投资奥特莱斯就能轻松拥有生活保障8万总价起售10-30㎡为商铺主力面积
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